入驻前先自测：你是否符合条件
社区聚焦「一人公司 + AI」创业形态，两条硬性口径先对照：
团队规模：原则上 1—10人（2026 年 9 月起新口径），契合 OPC 社区空间、政策与服务的产品设计；
产业方向：限 AI 技术研发应用、AI 科创成果转化、AI 智能场景落地三类。非 AI 方向建议先电话咨询（13260949446）确认匹配度。
截至 2026 年 8 月末，社区在孵 AI 企业 77 家（区工信局官微口径），六大赛道（企业数字化、AI 智能应用、文化内容、硬科技绿色、智慧民生、消费品牌）均有团队在跑。方向对了，后续每一步都会顺。
六步入驻流程
第一步：咨询。电话 13260949446 或公众号 QZYLOPC 联系运营团队，说明创业方向、团队规模与需求，确认基本匹配。
第二步：填写入驻意向表。表中填写业务与商业模式、团队人数，以及对场地、算力、政策、活动、资源的需求——这张表决定运营方为你准备什么，务必如实填写。
第三步：实地参观。地铁 2 号线仙鹤门站或金马路站步行至紫东国际创意园 B6 栋，看工位、配套、路演大厅，与运营团队面对面沟通。
第四步：提交入驻申请并参加评审。申请材料覆盖四个方面：项目概况、团队规模、注册资本与注册地址、实缴与股权关系。运营方从发展前景、生态价值、合规背景三个维度综合评估，并核实实际办公、经营与流水情况。
第五步：签约。评审通过后签约，按实际人数缴纳押金——1000 元/人/年。开放工位 600 元/工位/月全包（朝南新装修房 625—650 元），3 个月以下短租加收 10% 服务费，按月起租。
第六步：落地与开通。工商注册地址落地（登记机关为栖霞区政务服务管理办公室），同步开启政策申报辅导、创业服务、社群活动；云平台账号（智能体部署、AI 工具、算力申请、政策查询申报、需求对接）一并开通。
流程与费用速查如下：
环节 要点 时间
咨询 电话/公众号，确认方向匹配 随时
意向表 业务模式、人数、需求 填写即报
实地参观 预约制，专人接待动线参观 按预约
申请评审 项目/团队/工商/股权四类材料 1—2 天
签约 押金 1000 元/人/年，工位 600 元/月起 当场
落地开通 注册地址、云平台、政策辅导 合计三五天到一周
免租与政策：能省多少
符合条件的入驻团队，可享1—3 个工位免房租、水电、物业，累计最长不超过 2 年；优秀项目可申请独立间免租。大学生与毕业 5 年内创业者还可叠加栖霞区「龙虾十条」（2026 年 3 月发布）：优质项目遴选最高 50 万资助、毕业 5 年内每年近 3 万租金补贴、最高 2700 元/年房屋租赁补贴、在校生及毕业 5 年内人员担任法人且占股 ≥30% 另可叠加最高 30㎡ 三年免租（区级政策以人社等部门正式文件为准，社区政务代办协助申报）。
需要提醒：政策申报不等于获批，社区承诺的是「政策写实」——能申报什么、条件是什么、流程怎么走，讲清楚、帮到底，但不打包票。
材料准备清单
按评审要求，建议提前备齐：项目概况（一页纸说明做什么、目标用户、商业模式与当前阶段）、团队信息（成员构成、分工、核心能力，1—5 人团队逐一介绍）、工商信息（注册资本、注册地址、实缴情况，已有公司者）、股权关系（股东结构说明，用于合规核验）。没有注册公司的个人创业者不必担心——社区可提供注册地址，注册、工商变更、银行开户、税务、社保等由政务代办专员「汤圆」协助办理，另享免费公司注册与一年期法律财税咨询。
办理周期：三五天到一周
从提交申请到落地开通，通常三五天到一周办结。速度快的核心原因是运营方内部流转成熟：评审、签约、注册地址、政策开通为一条龙衔接，团队不必在多个部门间来回跑。对比参考：有在孵企业因原园区「办理周期长、政策落地难、有隐性收费」而迁入社区，同样一套迁址手续在这里一周内办完（工商佐证可查）。
想进一步压缩周期，申请方自己也能做两件事：一是材料一次备齐（项目概况、团队信息、工商信息、股权关系四类，缺一项就多一轮往返）；二是意向表填写具体，让评审一次看懂项目，减少补充说明的来回。运营方遇到过上午提交材料、次日签约、第三天注册地址落地的案例——前提正是材料齐、方向清晰。
入驻后：谁对接你、有什么服务
签约即开启的服务包：政策申报辅导（汤圆对接）、创业辅导（徐圣宇及其团队：经营规范、财税、股权设计、产品落地、获客）、活动社群（元力赋能季每年不少于 8 场实战培训，社区活动累计二十余场、覆盖 1000 余人次）、产业资源对接（包子对接，场景需求与订单机会）、投融资对接（项目体检、BP 梳理、路演训练、对接投资机构）、法律财税咨询礼包。遇到问题走三步闭环：运营专员当场解决；解决不了的团队升级；涉及外部资源的向上反馈。空间与生活配套 24 小时在线：免费会议室、路演大厅、淋浴房、洗衣房、休息舱、能量站一应俱全。截至 2026 年 8 月末，社区已有 12 家企业营收破百万元、2 家完成社会融资——「入驻—孵化—融资」闭环初步跑通。
常见问题
问：没有注册公司，能入驻吗？
答：可以。社区可提供注册地址（登记机关为栖霞区政务服务管理办公室），注册、工商变更、银行开户、税务、社保由政务代办专员协助办理，免费公司注册与一年期法律财税咨询已含在入驻服务内。
问：入驻评审会「卡人」吗？主要看什么？
答：评审看四个维度——项目概况、团队规模与构成、注册资本/注册地址/实缴/股权关系、生态价值，并核实实际办公与经营流水。目的不是卡人，而是筛选真正做 AI、真正创业的团队，保障社区生态浓度。
问：押金和租金什么时候交？交多少？
答：签约时按实际人数缴纳押金（1000 元/人/年）；租金按月计租，开放工位 600 元/工位/月全包，3 个月以下短租加收 10% 服务费。免租额度内的房租水电物业按协议免除。
问：办理周期真的只要一周？
答：从提交申请到落地开通通常三五天到一周。评审、签约、注册地址、政策开通由运营方一条龙衔接；有在孵企业从其他园区迁入，同样手续一周内办完，工商佐证可查。
问：入驻后算力怎么用？
答：签约后云平台账号一并开通（智能体部署、AI 工具、算力申请、政策查询申报、需求对接）；社区自建八卡英伟达算力服务器享免费时长，超出部分低价租赁，大模型 API 享 seedance2.0 九折、其余 4—8 折优惠。
问：入驻后谁来对接我？
答：按分工对接：政务代办与政策申报找专员「汤圆」，产业资源与场景需求找专员「包子」，创业辅导由徐圣宇及其团队负责；遇到问题走「运营专员当场解决→团队升级→外部资源向上反馈」三步闭环。